Masz już agenta lub kupującego? Koordynujemy resztę procesu.
Wystawiłeś nieruchomość, może masz nawet kupującego — a komunikacja się rwie i nie wiesz, na jakim etapie jest sprawa. Wchodzimy jako koordynator: pomagamy ustalić status, uporządkować dokumenty i pilnować, kto powinien wykonać kolejny krok.
Proces stanął
Mija tydzień, mija drugi — i nikt nie potrafi powiedzieć, na co czeka sprawa.
Kancelaria odsyła do agenta, agent do kancelarii, a Ty w środku próbujesz poskładać z tego całość w obcym języku.
Wchodzimy jako koordynator: ustalamy status u każdej ze stron i pilnujemy, kto powinien wykonać kolejny krok.
Najczęstsze sytuacje, w których pomagamy.
01
Nie wiesz, od czego rozpocząć sprzedaż
Podczas pierwszej rozmowy omawiamy Twoją sytuację, nieruchomość, planowany termin sprzedaży oraz specjalistów, których trzeba zaangażować.
02
Nie rozumiesz korespondencji po angielsku
Pomagamy ustalić, czego dotyczy wiadomość, jakie informacje są potrzebne i do którego specjalisty należy skierować dane pytanie.
Nie udzielamy porad prawnych. Pytania dotyczące treści kontraktu, tytułu własności, lease, enquiries lub innych kwestii prawnych przekazywane są prowadzącemu sprawę prawnikowi.
03
Brakuje dokumentów lub certyfikatów
Pomagamy uporządkować dostępne dokumenty i ustalić z estate agentem lub kancelarią, jakie dalsze działania mogą być potrzebne.
Ostateczną ocenę prawną dokumentacji oraz dostępnych rozwiązań wykonuje solicitor lub conveyancer.
04
Mieszkasz już w Polsce
W wielu przypadkach sprzedaż może być prowadzona bez stałej obecności właściciela w Anglii. Pomagamy koordynować cały proces i ograniczyć konieczność samodzielnego kontaktowania się z każdą ze stron.
Możliwość podpisania dokumentów zdalnie albo zastosowania pełnomocnictwa należy każdorazowo potwierdzić z prowadzącym sprawę prawnikiem.
05
Proces zaczyna się opóźniać
Kontaktujemy się z odpowiednimi uczestnikami transakcji, pomagamy ustalić, na co aktualnie czeka sprawa, i monitorujemy kolejne działania.
Nie możemy zagwarantować określonego terminu completion — tempo transakcji zależy również od kupującego, obu kancelarii, banku, brokera, zarządcy budynku i kompletności dokumentacji.
06
Bank zaniżył wartość nieruchomości
Down valuation może wpłynąć na wysokość kredytu dostępnego dla kupującego. Pomagamy koordynować komunikację pomiędzy estate agentem, kupującym, brokerem hipotecznym i bankiem.
Negocjacje sprzedażowe prowadzi estate agent lub bezpośrednio strony transakcji.
Zakres wsparcia w trwającej sprzedaży.
Koordynacja
Komunikacja i przepływ informacji
Koordynujemy komunikację pomiędzy Tobą, estate agentem, kancelarią, brokerem hipotecznym i pozostałymi uczestnikami transakcji — po polsku i po angielsku.
- Kontakt z estate agentem — status marketingu i viewings
- Kontakt z kancelarią — postęp enquiries, searches, survey
- Pomoc w zrozumieniu bieżących dokumentów i wiadomości
- Monitorowanie postępów i uzyskiwanie aktualizacji
- Pilnowanie, która strona powinna wykonać kolejny krok
Organizacja
Uporządkowanie procesu i dokumentów
Gdy potrzebujesz przede wszystkim kancelarii i kogoś, kto uporządkuje przebieg sprawy — pomagamy zorganizować obsługę conveyancing i prowadzimy koordynację aż do completion.
- Kontakt z niezależnym solicitors lub licensed conveyancerem
- Zebranie i uporządkowanie dokumentów potrzebnych kancelarii
- Wyjaśnianie przebiegu procesu w języku polskim
- Organizacja procesu, gdy mieszkasz poza Wielką Brytanią
- Koordynacja aż do exchange of contracts i completion
Ostateczny wybór specjalistów i zawarcie z nimi umowy należy do klienta. Prawne potwierdzenie exchange i completion przekazuje prowadzący sprawę solicitor lub conveyancer.
Zacznij od bezpłatnej rozmowy po polsku.
Omówimy Twoją sytuację, ustalimy, jakich specjalistów potrzebujesz, i wyjaśnimy, jak możemy pomóc w koordynacji całego procesu.
Umów konsultację →